إدارة البناء

5 قنابل موقوتة يجب على كل صاحب منزل أن يعرف عنها


هناك بعض مشكلات الصيانة والإصلاح التي يكره ملاك المنازل التعامل معها إما لأنهم يستغرقون وقتًا أو يكلفون أموالًا ، أو لا يبدون جيدًا ، العاجلة. لكن يمكن أن تصبح بعض هذه المشاكل قنابل موقوتة ، مهيأة للانفجار إذا لم يتم نزع فتيلها مبكرًا ، عندما تكون أشبه بألعاب نارية أكثر من كونها قنابل.

إليك بعض من أهم القنابل الزمنية الهيكلية والميكانيكية في منزلك والتي يقول الخبراء إنها لديها القدرة على التفجير وتستحق السحق الآن قبل الطفرة الكبيرة.

الأساس

لماذا هو المتفجرة: منازل تسوية. ولكن ليس كل تسوية هو نفسه. يقول بيل لودين ، الرئيس القادم للجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل (ASHI): "في كثير من الأحيان يتجاهل الناس الشقوق في قشرة الطوب في خارج المنزل ، حتى عندما يصل طولها إلى نصف بوصة أو أكثر". ). يقول لودين إنه على الرغم من أن هذا النوع من الطوب غالباً ما يكون مجرد "جلد" المنزل ، إلا أن صدعًا كبيرًا يمكن أن يشير إلى مشاكل أعمق بكثير مع وجود أساس متحرك. اشتعلت في وقت مبكر ، قد يكلف إصلاح بضعة آلاف من الدولارات. تم اكتشاف علامة التبويب بعد فوات الأوان ، ويمكن أن يتراوح سعرها بين 20 إلى 50 ألف دولار.

استنشق الفتيل: بعض التشققات في منزلك هي مستحضرات التجميل بشكل أساسي ، نتيجة للاستقرار الطبيعي. عندما يكون الكراك شيء أكثر؟ يقول لودين ، مالك شركة هانتسفيل ، إنسيت بيلدنج إنستيتيشن ، ومقرها ألاباما: "إذا رأيت شقوقًا كبيرة بما يكفي لوضع قلم رصاص رقم 2 ، فأنت تنظر إلى مشكلة". علامات أخرى من المتاعب: مدخنة قابلة للإمالة أو النوافذ والأبواب التي تلتصق أو مربكة ، والتي يمكن أن يكون سببها أساس متحرك يقوم بلف إطاراتها. إذا كنت تشك في وجود مشاكل في الأساس ، فاستأجر مهندسًا هيكليًا لتقييم منزلك ، كما يقول لودين.

السطح

لماذا هو المتفجرة: يقول بيل جاك ، الرئيس المنتهية ولايته للجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل (ASHI) وصاحب خدمة التفتيش الأمريكية في تشارلستون ، ساوث كارولينا: "لا يهتم معظم الناس بأي سقف إلى أن يروا المياه قادمة من السقف!" ترى القطرات في غرفة المعيشة الخاصة بك ، والمشكلة قد انتهت بالفعل. يقول جاك إن السقف الجديد قد يكلفك "على الأرجح من 8000 إلى 10،000 دولار".

استنشق الفتيل:يقول بعض الناس ، "لدي لوحة خشبية مدتها 20 عامًا ، ستعمل لمدة 20 عامًا". حسنًا ، لا ، هذا ما يقوله جاك. "أود أن أوصي فقط بفحص السطح كل خمس سنوات تقريبًا". ومن العلامات البارزة لسقف البلى التجميع الرمل الخشن عند قاعدة تصريف المياه. على الأرجح الرمال حبيبات القوباء المنطقية غسل. إذا رأيت الكثير منها ، فمن الجيد أن يرتفع شخص ما إلى أعلى. يقول جاك: "إذا تمكنت من الوصول بأمان إلى السطح (كن حذرًا!) وكان السطح يشعر بالزلق ، فهذه علامة أخرى على أن المواد الخشبية تنطلق."

يمكنك العثور على أدلة على وجود مشاكل إضافية تحت السقف. سوف يدخل الماء عادة العلية أولاً. استأجر مفتشًا ، أو ابحث عن بقع حول المداخن وفتحات التكديس ، أو حول أنابيب تنفيس أخرى تخرج من المنزل. هذه هي الأماكن التي يمكن أن تفشل فيها وميض المعادن ، كما يقول جاك. انظر أيضًا حول العلية للعزل الرطب و / أو التالف. اكتشاف المشكلات في وقت مبكر قد يعني الفرق بين الإصلاح والاستبدال - أو بضع مئات من الدولارات بدلاً من الآلاف.


النظام المنفصل

لماذا هو المتفجرة: يقول لودن إن أصحاب المنازل الذين لديهم خزانات الصرف الصحي لا يحبون دائمًا التفكير فيها. هذا خطأ. وقال "إن خزان الصرف الصحي سيعمل حتى اليوم الذي يغادر فيه".

بشكل عام ، نظام الصرف الصحي ينهار المواد الصلبة ويسيلها. ثم يخرج السائل إلى خطوط وينتشر في الأرض المحيطة. لكن هناك مواد أخرى تصل أيضًا إلى خزان الصرف الصحي - من المناديل الصحية وأعقاب السجائر إلى المواد الغذائية مثل القهوة والشحوم (خاصة إذا كان لديك التخلص من القمامة). بمرور الوقت ، يمكن حجب الحواجز التي تمنع المواد الصلبة الأكبر من السطور. إذا حدث ذلك ، يمكن للنظام النسخ الاحتياطي إلى منزلك. "هذا ليس ضوء" فحص المحرك "؛ هذا هو ضوء "فشل المحرك" ، يقول لودين. "هذا عندما ينتهي بك الأمر مع حفار في الفناء الخاص بك."

استنشق الفتيل: إذا كان لديك خزان للصرف الصحي ، وضخ الخزان كل خمس سنوات - "وإذا كان لديك التخلص من القمامة ، فقد ترغب في القيام بذلك كل ثلاث سنوات ،" يقول لودين. في منطقة لودن في الجنوب ، تتراوح التكلفة بين 300 دولار و 500 دولار ، كما يقول. "من غير المكلف حقًا ضخها. سيقوم الكثير من هؤلاء الرجال بضخها وفحصها في نفس الوقت. "إنها رخيصة بشكل خاص عند مقارنتها بتكلفة حفر الفناء الخاص بك لإصلاح نظامك ، الذي يمكن أن يعمل بآلاف الدولارات.

الأنظمة الكهربائية القديمة

لماذا هو المتفجرة: يقول لودين: "المنازل التي بنيت بعد الحرب العالمية الثانية ، وكذلك المنازل التي بنيت في وقت سابق ،" لم يكن لديها نفس متطلبات الطاقة التي نستخدمها الآن ". لا يمكن أن تحتوي المنازل التي تم بناؤها اليوم على أكثر من 12 قدمًا خطيًا بين المنافذ الكهربائية. كان الغرض من هذا الشرط هو تقليل استخدام حبال التمديد ، والتي يمكن أن تسبب الحرائق. لا يمكن للأنظمة الكهربائية للمنازل القديمة ، خاصة تلك المجهزة بالكثير من الأجهزة ووسائل الراحة ، معالجة الطلبات الكهربائية الحديثة. يمكن أن تتآكل المقابس بالفعل ، وتبديلها أيضًا. تصبح الكسارات أقل موثوقية مع تقدم العمر. يمكن أن تكون النتيجة حريق.

استنشق الفتيل: يقول لودين: "ربما كل 20 عامًا" ، يجب على المنزل إجراء فحص شامل لنظامه الكهربائي. من المؤكد أنه يجب النظر إلى المنازل التي بنيت قبل عام 1980 ، "ونقطة توقف أخرى في منطقتي - أعماق الجنوب - هي 1965. كان هناك الكثير من التحسينات في الستينيات" ، كما يقول. يمكنك الاتصال بالكهربائي ، على الرغم من أن لودين يحذر من أن "كهربائيًا قد يرى أنه مكالمة مبيعات. مثل أي تجارة ، فهي موجودة لإصلاح الأشياء. "بديل آخر: النظر في استدعاء مفتش المنزل من ذوي الخبرة.

الفضاء الزاحف

لماذا هو المتفجرة: القليل من مالكي المنازل ينتبهون أبدًا إلى مساحة الزحف الخاصة بهم ، والتي غالبًا ما تكون رطبة ، وهي أرضيات ترابية أسفل العديد من المنازل. يقول جاك من ASHI "ولماذا؟" ولكن يجب عليك ذلك ، لأن مساحة الزحف عبارة عن نافذة على بطن منزلك وجميع أعماله الداخلية ، كما يقول. يمكن أن تكشف كل أنواع المشاكل قبل أن تصبح أكبر:

  • يقول جاك: "قد يكون لديك تسرب في الحمام تحت الكومود أو في خط إمداد يمكن أن يؤدي إلى إضعاف الأرضية" ، ولن تعرف ذلك أبدًا حتى يظهر يوم الترهل في الأرض وتحتاج إلى إصلاحات كبيرة.
  • عادة ما يمكن رؤية أضرار النمل الأبيض هناك قبل ظهوره في مكان آخر.
  • تحمل العديد من مساحات الزحف مجاري التدفئة وتكييف الهواء التي تعمل في جميع أنحاء المنزل. لكن عندما يتجول المصلحون في هذه المساحة الضيقة ، مع مرور الوقت "قد يتسببون في بعض الأضرار للعزل أو في مجاري الهواء. يقول جاك: "لذلك يمكن أن تضخ الهواء البارد اللطيف في مساحة الزحف نفسها".

استنشق الفتيل: يوصي جاك بأن يقضي مالك المنزل بضع دقائق بشكل دوري مع مصباح يدوي يبحث داخل مساحة الزحف كإجراء وقائي.

كما يوصي أحيانًا بتوظيف مفتش منزلي لإجراء فحص أكثر شمولًا للمساحة. يمكن للمفتش البحث عن التسريبات في السباكة والعثور على مجاري الهواء التالفة أو التالفة والأسلاك المثيرة للقلق. كذلك ، على الرغم من أنه غير مرخص في كثير من الأحيان للتفتيش عن النمل الأبيض ، عادة ما يعرف المفتش ما يكفي للإشارة إلى مشكلة مشتبه بها والتوصية بالعلاج أو الإصلاح. (ابحث عن مفتش منزلي معتمد من ASHI في منطقتك هنا.)

شاهد الفيديو: شواحن وبطاريات الهواتف المقلدة تتحول إلى قنابل موقوتة وتهدد حياة المواطنين بالخطر! (يوليو 2020).