شراء وبيع المنازل

دليل بقاء صاحب البيت الجديد


لقد اشتريت تهنئة منزلك الأول! لقد بحثت ووجدت مكانًا تحبه. لقد حصلت على رهن عقاري وتعاملت بنجاح مع سماسرة العقارات والمحامين ومفتشي المنازل ووكلاء التأمين. لقد تعلمت عن إغلاق التكاليف و أحجام من الأوراق التي يجب توقيعها ، في ثلاث نسخ ، مع كاتب العدل كشاهد. لا شك أن هذا كان وقتًا ممتعًا بالنسبة لك ووقتًا ممتعًا للغاية. صدق أو لا تصدق ، لا يزال هناك الكثير للقيام به! حتى نساعدك من خلال كل ذلك ، قمنا بإعداد هذا الدليل المفيد.

نأمل أن تأخذي شيئين أساسيين من هذا الدليل: الوعي بما يمكن أن تتوقعه في السنة الأولى من العيش في منزلك الجديد ، وبعض النصائح السليمة بشأن الاستعداد لأهم جوانب كونك صاحب منزل جديد.

لوجستيات التأمين والرهن العقاري

تأمين لأصحاب المنازل
إذا كان لديك قرض عقاري ، فربما كان من الضروري تأمين مالك المنزل للحصول على القرض. لكن من الذكي إعادة تقييم احتياجات التأمين الخاصة بك في غضون الأشهر الستة الأولى من امتلاك منزلك. قد تكتشف أن لديك تغطية أكثر من اللازم (أو قليلة جدًا). بمجرد استقرار الغبار ، ألق نظرة فاحصة على سياستك واطلب الحصول على جولة ثانية من عروض الأسعار من شركات التأمين.

الضمان
تتطلب معظم شركات التمويل العقاري الضرائب وتأمين مالك المنزل الخاص بك ، مما يعني أن شركة الرهن العقاري تقوم بتحصيل هذه النفقات ، ثم تفرض عليك اثنا عشر من المبلغ كل شهر. (تسمح لك بعض شركات الرهن العقاري بالانسحاب من الضمان مقابل رسوم) لا لديك الضمان ، وتذكر أن الميزانية الضريبية ومصاريف التأمين الخاصة بك! اذا أنت فعل لديك الضمان ، وتألم للتأكد من أن شركة الرهن العقاري تسدد جميع المدفوعات نيابة عنك في الوقت المناسب ؛ بعد كل شيء ، هو منزلك والائتمان الخاص بك على المحك. أيضًا ، تحقق من دقة التقدير المقدّم من قِبل إدارة الضمان الخاصة بمقرضك. إذا كان هناك نقص ، فيمكنك توقع فاتورة للفرق في نهاية العام. وإذا كان هذا التقدير بعيد المنال ، فإن الفاتورة التي تتلقاها يمكن أن تكون نوبة حقيقية.

إعداد المرافق الخاصة بك
ستحتاج إلى الحصول على جميع الأدوات المساعدة في اسمك ، لذلك قم بعمل قائمة والعمل من خلالها. اتصل بشركات الكهرباء والهاتف والغاز. اتصل بالمقاطعة للحصول على مياه الصرف الصحي والمياه الخاصة بك ، إذا كانت توفر كليهما. هل تلتقط المدينة القمامة / إعادة التدوير ، أم أنك بحاجة إلى التعاقد من أجل ذلك بنفسك؟ إذا كنت تريد خدمة الإنترنت والتلفزيون على نطاق أوسع من الهوائي الذي ستحصل عليه ، فابحث في خياراتك وابدأ في الاتصال للحصول على أفضل صفقة. مع كل خيارات الترفيه الرقمية المتاحة ، قد تقرر قطع السلك على الكابل.

ثلاث مرات تحقق من عنوان الفواتير
تأكد من أن كل مزود خدمة لديه معلومات الاتصال الخاصة بك مسجلة بشكل صحيح لأسفل إلى الرقم الأخير من الرمز البريدي الخاص بك. إذا لم تتلق فواتير بسبب بعض الأخطاء الإدارية ، فقد تأتي إلى المنزل لتجد أن مياهك مغلقة.

احصل على خطط موفر خدمة المنفعة
مع وجود العديد من المتغيرات الجديدة ، عادة ما تكون السنة الأولى في المنزل الجديد صعبة من الناحية المالية. الحصول على خطط الميزانية حيث يمكنك. سيقدر العديد من مزودي المرافق استخدامك للعام ، ثم يقسمون فواتيرك إلى 12 دفعًا متساويًا. هذا يقلل من التقلبات في النفقات الخاصة بك على مدار العام ، والتي يمكن أن تكون مفيدة. يمكن أن يشعر المال بضيق إضافي بعد هذه الخطوة الكبيرة.

تحضير البيت ... أم لا
يتم القيام ببعض الأعمال بسهولة أكبر قبل أن تحصل على كل ما تبذلونه من الأشياء في المنزل. إذا سمح التوقيت والميزانية ، فكر في القيام بعملية إعادة الطلاء أو الطلاء قبل تاريخ النقل. هل تحتاج إلى مساعدة في التنظيف؟ إذا كنت تريد مساعدة احترافية في أي شيء ، فقم بتجميع ذلك في ميزانيتك.

لا تقلق إذا لم يكن هناك أموال متبقية لهذه الأشياء على الفور. في بعض الأحيان يكون من الأفضل العيش في منزل لفترة قبل اتخاذ قرار بشأن ألوان الطلاء ، والسجاد ، أو باكسبلاش المطبخ الجديد. المنزل هو عمل مستمر ، ويستغرق بعض الوقت حتى تشعر بمكان جديد. إن القيام بالكثير في وقت واحد يمكن أن يكون ساحقًا ويمكن أن يقتل متعة التجربة. لا تتردد في اتباع نهج بطيء والعيش في منزلك كما هو لمدة ستة أشهر إلى سنة أو أكثر. من يدري - ربما تنمو لتحب بلاط الخمسينيات هذا في الحمام واستخدمه كمصدر إلهام لتصميمك الداخلي.

الانتقال!

تغيير الأقفال
يمكنك التخلص من المفاتيح التي حصلت عليها عند الإغلاق بعد تغيير الأقفال! ليس لديك فكرة عن من لديه نسخ من هذه المفاتيح ، ومن الأفضل أن تكون آمناً من آسف. لذلك ، قبل أن تفعل أي شيء آخر ، اتصل بقفل أو قم بذلك بنفسك فقط.

إعداد الخطوة
هل توظف شخصًا أو تفعله بنفسك؟ إذا كنت تستأجر محركات ، فاحصل على أكبر عدد ممكن من المراجع وما لا يقل عن ثلاثة عروض أسعار. تأكد من أن أي شخص تفكر فيه لديه تأمين. إذا كنت تفعل ذلك بنفسك ، فاحفظ شاحنتك. احصل على واحدة أكبر قليلاً واحجزها لفترة أطول قليلاً مما تعتقد أنك ستحتاج إليه. هذا مكان واحد يمكنك تقليل التوتر.

حزمة
إذا كنت تقوم بتعبئة الصناديق الخاصة بك ، فقم بتجميعها في كل غرفة على حدة ، وقم بتمييزها بوضوح شديد ، بحيث يمكن نقلها على الفور إلى المكان الصحيح بعد تفريغها. قم بعمل بعض الإشارات السريعة لكل غرفة تتوافق مع الملصقات. إذا كنت تنظم حركتك بفعالية ، مع أي حظ ، فسوف تكون قادرًا على الوقوف في المرآب بحلول نهاية الأسبوع.

فضا
حدد أهدافًا يمكن التحكم فيها لنفسك. ربما لديك عدة سنوات رائعة ، إن لم يكن عقودًا ، لتستمتع بمنزلك الجديد ، لذلك لا تحتاج إلى إنهاء عملية التفريغ في يوم واحد. حدد عدد الصناديق التي ستفرغها كل يوم - يكون يومًا واحدًا أو مربعين مقبولين تمامًا والتمسك بهذا الرقم. إذا قمت بفكها ولا تزال لديك طاقة ، فقم بتحويل تركيزك إلى مهمة أخرى ، مثل تعليق معالجات النوافذ أو التسوق لمنظمي الأدراج.

الحصول على المكتسبة مع النظم الخاصة بك

خدمة الشيكات
خطط للحصول على فحص خدمة على جهاز التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ، وسخان الماء الساخن ، و / أو الموقد ، و / أو أي مدخنة رئيسية تتطلب ذلك. تحقق أي مرشحات ، واستبدالها إذا لزم الأمر. باختصار ، قم بتقييم جميع أنظمة منزلك.

وضع العلامات
اذهب من خلال جميع القواطع في صندوق الكهرباء الخاص بك ووضع علامات عليها. قم بتسمية الأنابيب الواردة والصادرة ، وكذلك صمامات الإغلاق ، لخدمة المياه والصرف الصحي الخاصة بك. سيؤدي اتخاذ بعض الوقت الآن إلى تسهيل تشخيص المشكلات التي قد تنشأ في المستقبل وحلها.

الحصول على LAY OF LAND

الرجعية
إذا كان لديك حديقة ، فستحتاج إلى شراء بعض معدات العناية بالعشب أو استئجار خدمة تنسيق الحدائق. بدء البحث في ماكينات جز العشب ومعرفة كيفية استخدام ماكينة تشذيب الأوتار. إذا لم يكن لديك بالفعل ، احصل على أشعل النار ، مجرفة ، وبعض أدوات التقليم ، على الأقل. إذا قررت تخصيب العشب الخاص بك ، فستحتاج إلى شراء موزع أو استئجار شخص لهذا المنصب. يجب أن يكون لدى جيرانك الجدد مراجع جيدة.

فائدة الموقع
قبل أن تبدأ أي مناظر طبيعية جديدة ، اتصل بخدمة موقع الأداة المساعدة لتتأكد من وجود جميع خدماتك في الفناء. لا ترغب في قطع مصدر رئيسي للمياه أو فصل الكهرباء أثناء غرس شجرة أو تركيب سياج. يجدر بك أن تجعل نفسك خريطة لتحتفظ بها في ملف للرجوع إليها في المستقبل.

نعم ، الانتقال إلى منزلك الأول هو عمل كثير. لكنك ستجني الكثير من المكافآت ، فأنت تقوم ببناء الأسهم ، وتخفيف عبء الضرائب ، وإنشاء جذور في المجتمع. مع أي حظ ، سيصبح بعض هؤلاء الجيران الجدد أصدقاء مدى الحياة. مبروك ، مرة أخرى ، على منزلك الجديد!

شاهد الفيديو: 7 علامات تثبت ظهور المهدي تحققت كلها وحان الوقت (يوليو 2020).