الطابق السفلي والمرآب

نصائح للمحترفين: الطابق السفلي تسرب المياه


الطابق السفلي النظيف والجاف ، أليس هذا رائعًا؟ ومع ذلك ، فالحقيقة هي أن الكثيرين منا يعيشون مع أقبية رطبة ، مما يجعلهم غير سعداء بالزيارة وغير مضياف لممتلكاتنا. لمعرفة ما الذي يجعل رطوبة القبو وما الذي يمكن القيام به حيال ذلك ، توصلنا إلى جون ميتشل ، صاحب All-Dry of the Carolinas ، وهو محلل للرطوبة في القبو ، ومقره في ساوث كارولينا. وفقًا لما قاله ميتشل ، هناك ثلاثة أسباب شائعة للبدرومات المغمورة أو الرطبة: تشبع الردم ، والمياه السطحية ، وتسريبات السباكة.

تغطية الخلفية
يقول ميتشل ، إن تشبع الردم يؤدي إلى دخول الماء إلى الطابق السفلي بسبب ما يعرف باسم "تأثير طين الصلصال" ، وهذا نتيجة للطريقة التي تم بها تثبيت مؤسستك. أولاً ، تم إنشاء ثقب كبير في الأرض ثم سكب الأساس ، تاركًا فجوة بين جدران المؤسسة والأرض الحالية. امتلأت تلك الفجوة بالتربة التي تمت إزالتها و "تمزقها". لأن هذه التربة أكثر مرونة وتهوية من التربة المحيطة بها ، والتي ربما كانت تضغط لمئات السنين ، فإنها تميل إلى امتصاص كمية أكبر من الماء من تلك المضغوطة لا التربة ، مثل الكثير من الاسفنج بالمقارنة مع الطوب.

المزيد من الماء ضد منزلك يؤدي إلى ضغط هيدروستاتيكي. هذا يعني بشكل أساسي أن الماء الثقيل يضغط على أساسك ويمكنه بعد ذلك أن يجد طريقه من خلال الشقوق أو النوافذ أو الفتحات حول الأنابيب أو حتى من خلال الخرسانة نفسها التي يسهل اختراقها.

يقول ميتشل إنه من الممكن عزل الأساس في مراحل البناء ، لكن هذا لا يحدث دائمًا. يقول: "عندما يتم بناء الطابق السفلي ، يتم إما طلاء مقاوم للرطوبة أو مقاوم للماء على الجدران السفلية ، ثم يتم وضع تصريف قدم مع الحصى بجانب الأساس ويتم صرفه إلى ضوء النهار قبل ردم الفجوة".

اذن ماذا يمكن ان يحدث خطأ؟ وفقًا لـ Mitchell ، يختار المقاولون أحيانًا عزل الرطوبة بدلاً من العزل المائي لتوفير المال. ولكن هناك مشكلة مع هذا النهج. "لن يؤدي عزل الرطوبة ، الذي يمكن رشه أو وضعه بأسطوانة أو فرشاة الطلاء ، إلى سد الشقوق الناتجة عن الاستقرار الطبيعي لمنزلك."

يكون العزل المائي ، من ناحية أخرى ، أكثر فاعلية لأن الطبقة تكون عادة سماكة 40 مم ويتم رشها أو تثبيتها كغشاء.

إذن ما الذي يمكن عمله إذا وجدت أن الطابق السفلي يتسرب بسبب مشكلة هيكلية؟ أحد الحلول التي توصي بها شركة Mitchell هو تركيب نظام تصريف محيطي حول أطراف الطابق السفلي داخل المنزل. تشتمل بعض هذه الأنظمة على الكسارة بالخرسانة من الطابق السفلي حول الحواف لتثبيت التصريف ، ولكن يمكن تثبيت أنظمة أخرى ، مثل DryTrak ، فوق الأرضية. يسمح كلا النظامين بدخول المياه ولكن بعد ذلك يجمعهما بسرعة وينفقانها بعيدًا إلى مضخة نضح توفرها إلى موقع صرف مناسب خارج المنزل.

سطح الماء
تشمل المشكلات الأخرى التي قد تؤدي إلى الطابق السفلي الرطب التصريف والصرف غير الصحيح في جميع أنحاء المنزل. يوضح ميتشل: "قد يتم تثبيت تصريف الأقدام المحيطي بدرجة عالية جدًا وقد لا يتم تصريفه إلى ضوء النهار. عدم استخدام الحصى الكافي قد يكون جزءًا من المشكلة نظرًا لأن الحصى باهظ الثمن. الاحتمال الآخر هو أن ماسحات التصريف قد لا تمتد إلى ما وراء الردم أو قد يتم سد البالوعات وتفيض على الردم. أو قد تترك الصف المياه السطحية تتجمع بجوار المنزل ، وبما أن هذا الماء يدخل في الردم ، فإنه يمكن أن يحمل جزيئات التربة الفضفاضة إلى مصفاة القدم ، وفي وقت ما يسد التصريف ويعطيك تشبع الردم. يمكن أن تتسبب المياه السطحية أيضًا في فيضان الطابق السفلي عن طريق الركض أو التجميع بجوار المنزل والركض فوق جدار الأساس. هذا هو السبب في أن الدرجات الجيدة وتمديد تصريف المياه خارج المنزل أمر مهم. يجب تنظيف البالوعات بعد توقف الأوراق عن السقوط.

إذا لم تكن مشكلة تسرب المياه على مستوى المؤسسة ، فيمكن لخبير مانع لتسرب المياه في الطابق السفلي تحديد ما إذا كان يدخل من خلال تصدعات في الأرضية أو النوافذ ويصلح هذه التشققات لمنعها من العودة.

السباكه woes
في بعض الأحيان المياه في الطابق السفلي ليست خطأ المؤسسة. قد تكون الرطوبة ناتجة ببساطة عن سخان ماء أو أنبوب مانع للتسرب. يقول ميتشل: "إن تسرب سخانات المياه ، وتسريبات السباكة ، وخراطيم الغسالات المتفجرة هي المصادر الرئيسية لمطالبات التأمين على المنازل".

فكيف لمكافحة هذه المشاكل السباكة؟

تنصح Mitchell: "يمكنك وضع سخان المياه في نظام احتواء مع إنذار مراقبة المياه لإصدار تحذير في حالة بدء التسرب. يمكنك وضع خرطوم عالي الجودة على الغسالة بدلاً من مجموعة الخراطيم الخمسة دولارات التي تأتي بها الغسالة. قد يكون لديك أيضًا نظام مستنقع في بقعة منخفضة من الطابق السفلي مع تصريف أرضي محكم الإغلاق مدمج في غطاء الحوض. هذا من شأنه أن يمنع الطابق السفلي الخاص بك من ملء المياه في حالة حدوث تسرب في نظام المياه المنزلي الخاص بك. "

هذه بالتأكيد خطوة حكيمة. يلاحظ ميتشيل أن "خرطوم الغسيل المتفجر الذي يحتوي على 50 رطلاً من الضغط سوف يتدفق على 500 غالون في الساعة" ، وهو ما يمكن أن يحول بسرعة الطابق السفلي الخاص بك إلى حمام سباحة. وعلى الرغم من أن حمام السباحة في المنزل قد يبدو لطيفًا ، إلا أنه ربما لا يكون أفضل طريقة للقيام بذلك.

شاهد الفيديو: فورت نايت : اقوى 5 نصائح وخدع يستخدمها المحترفين !! (يوليو 2020).